男方婚前买房首付款，婚后房产证，夫妻共同还贷，是夫妻共同财产吗？

房产归属需分情况，可能属个人或共同财产。依据《中华人民共和国民法典》，若房产登记在支付首付方名下，婚后共同还贷部分及增值属共同财产。不及时处理可能导致财产分割不清，影响双方权益。
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处理方式需视情况而定。若房产证有两人名字，则为共同财产；若只有一人名字，需协商或诉讼确定共同还贷及增值部分的分割。选择方式应基于实际情况和法律规定。
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房产归属视情况。操作如下：1.若房产证有双方名字，直接认定为共同财产；2.若只有一方名字，需收集还贷证据，协商分割共同还贷部分及增值；3.协商不成，可诉讼解决，法院将依据《民法典》判决。